Cuisiniste à Obernai

Le patrimoine d’Obernai

Le Géoportail de l’urbanisme place le point de la mairie dans les abords de plusieurs monuments historiques. L’architecte des Bâtiments de France y donne son accord sur les travaux qui changent l’aspect d’une maison (fenêtres, volets, porte d’entrée), et peut l’assortir de prescriptions.

Le point de la mairie est aussi dans un site inscrit ou classé (« Secteurs N°1 du massif des Vosges », Géoportail de l’urbanisme) : là encore, la mairie dit ce qu’un changement de fenêtres demande.

La base Mérimée recense 25 monuments historiques à Obernai :

• Ancien couvent des chanoines réguliers de saint Augustin (inscrit MH partiellement)
• Ancienne Maison des Bains (inscrit MH partiellement)
• Ancienne synagogue (inscrit MH partiellement)
• Beffroi et chapelle dits Kappelturn (classé MH)
• Cimetière (inscrit MH partiellement)
• Domaine de la Léonardsau (inscrit MH partiellement)
• Église paroissiale Saint-Pierre-et-Paul (classé MH partiellement)
• Halle aux blés (anciennes boucheries) (classé MH)
• Hôtel de ville (classé MH)
• Hôtel-restaurant A la Cloche (inscrit MH partiellement)
• Immeuble, 20 place du Marché (classé MH partiellement, inscrit MH partiellement, protection partielle)
• Immeubles, 13-14 rue des Pèlerins (inscrit MH partiellement)
• Maison, 7 place de l’Étoile (inscrit MH partiellement)
• Maison, 68, 70 rue du Général-Gouraud (inscrit MH partiellement)
• Maison, 145 rue du Général-Gouraud (inscrit MH)
• Maison, 1 rue Dietrich (inscrit MH partiellement)
• Maison, 8 rue des Pèlerins (classé MH partiellement)
• Maison, 61 rue Général-Gouraud (inscrit MH partiellement)
• Maison, 3 rue de la Croix (inscrit MH)
• Maison, 28 rue Dietrich (inscrit MH partiellement)
• Maison dite cour de Gail (inscrit MH partiellement)
• Maison dite maison natale de Sainte-Odile (classé MH partiellement)
• Puits à six seaux (classé MH)
• Vestiges de l’église Saint-Jean-Baptiste-d’Oberlinden dite Oberkirch (inscrit MH)
• Vieux remparts (classé MH)

À Obernai, surtout des appartements

L’INSEE dénombre 6 287 résidences principales à Obernai au recensement 2023 : 32 % de maisons, 65 % d’appartements.

Dans un appartement, on gagne de la place en hauteur : meubles jusqu’au plafond, éclairage sous les éléments, plan de travail d’un seul tenant, électroménager encastré.

Des intérieurs de 1946 à 1990 à Obernai

L’âge des résidences principales d’Obernai, selon l’INSEE : 6 % achevées avant 1919, 11 % avant 1946, 44 % de 1946 à 1990, 45 % de 1991 à 2020.

Dans une maison de 1946 à 1990, refaire la cuisine, c’est souvent revoir tout le plan : déplacer l’évier, ouvrir sur le séjour, gagner un angle. Le plan d’aménagement montre le résultat avant les travaux.

Petits logements d’Obernai

À Obernai, 22 % des résidences principales ont 1 ou 2 pièces, et 28 % 5 pièces ou plus (INSEE 2023).

Portes coulissantes du sol au plafond qui ne prennent aucune place à l’ouverture, meuble d’entrée, mur de rangement autour de la télévision : dans un petit logement, le rangement se dessine comme une cuisine.

La salle de bains à Obernai

24 % des habitants d’Obernai ont 65 ans et plus, et 8 % ont 80 ans et plus (INSEE, recensement 2023).

Remplacer la baignoire par une douche plus facile d’accès, poser un receveur extra-plat, placer les rangements à hauteur de main : une salle de bains confortable aujourd’hui et demain.

Ce que disent les diagnostics à Obernai

Isolation des fenêtres et des portes jugée insuffisante : 179 diagnostics sur 2 491 à Obernai, et moyenne dans 1 197 autres, d’après les DPE déposés à l’ADEME depuis juillet 2021.

Un diagnostic s’établit surtout à la vente ou à la location : ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués, pas toutes les maisons de la commune.

Rien n’est standard dans une maison : chaque fenêtre, chaque porte d’entrée se mesure à la cote exacte de son ouverture avant d’être commandée.

Nouveaux habitants d’Obernai

À Obernai, 848 ménages ont emménagé depuis moins de 2 ans (13 %) ; 43 % des ménages sont propriétaires (INSEE 2023).

Un logement qu’on vient d’acheter a souvent la cuisine du précédent propriétaire : la garder un temps, ou la refaire tout de suite à son goût, c’est la première décision.

Obernai en bref

Obernai (67210, Bas-Rhin) compte 12 587 habitants sur 25,7 km², soit 490 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes du Pays de Sainte-Odile. La mairie est couverte par un plan local d’urbanisme : avant de changer de fenêtres ou de porte, c’est son règlement qu’on consulte.